Finanzconsulting

Unsere Erfahrung in der gewerblichen Vermögensberatung ist ein wesentlicher Vorteil für Sie, die passende Wohnbaufinanzierung zu bekommen. Aufgrund der ungebunden Kreditvermittlung können wir kundenorientiert arbeiten und helfen Ihnen beim Vergleichen der Angebote. Kundenorientiert bedeutet für uns, sich die notwendige Zeit zu nehmen, bevor eine Entscheidung getroffen wird.

Ein entsprechendes Update Ihrer Versicherungsprodukte gehört hier ebenfalls dazu.

• Haushaltsrechnung mit Erstgespräch
• Leistbarkeit Finanzierung mit/ohne Eigenmittel
• Kreditangebote
• Kreditwahl
• Kreditantrag – Einreichung
• Versicherungen

KREDITANGEBOT INKLUSIVE ESIS-MERKBLATT
(EROPÄISCHES STANDARDISIERTES MERKBLATT)

Aufgrund der bisherigen Schritte und Informationen holen wir bei unseren Bank- und Bausparkassenpartnern die entsprechenden Angebote für Sie ein. Bei Hypothekarkrediten (wenn der Kredit mit einer Hypothek besichert ist oder dem Erwerb einer Liegenschaft dient) bestehen Informationspflichten der KreditgeberInnen, die mit einem eigenen EU-Standardformular zu erteilen sind.

Ganz einfach formuliert: Sämtliche Kreditkosten, Gebühren, Zinssätze usw. müssen dokumentiert sein.

Ihr Vorteil: Sie können ernsthaft die Kreditangebote vergleichen und somit das optimale Produkt auswählen.

KREDITANGEBOT INKLUSIVE ESIS-MERKBLATT
(EROPÄISCHES STANDARDISIERTES MERKBLATT)

Aufgrund der bisherigen Schritte und Informationen holen wir bei unseren Bank- und Bausparkassenpartnern die entsprechenden Angebote für Sie ein. Bei Hypothekarkrediten (wenn der Kredit mit einer Hypothek besichert ist oder dem Erwerb einer Liegenschaft dient) bestehen Informationspflichten der KreditgeberInnen, die mit einem eigenen EU-Standardformular zu erteilen sind.

Ganz einfach formuliert: Sämtliche Kreditkosten, Gebühren, Zinssätze usw. müssen dokumentiert sein.

Ihr Vorteil: Sie können ernsthaft die Kreditangebote vergleichen und somit das optimale Produkt auswählen.

KREDITWAHL

Wir empfehlen Ihnen keine bestimmten Finanzierungsprodukte, da wir ungebunden und kundenorientiert arbeiten. Aufgrund Ihrer Angaben und Antworten erhalten Sie von uns jedoch Informationen und Erläuterungen zu den vorliegenden Kreditprodukten, damit Sie Ihre eigene Entscheidung treffen können.

KREDITANTRAG
INKLUSIVE BERATUNGSPROTOKOLL

Nachdem Sie Ihre Entscheidung getroffen haben, wird der Kreditantrag fertiggestellt und bei der entsprechenden Bank eingereicht. Daher ist es wichtig, dass Ihre Unterlagen vollständig und wahrheitsgemäß sind. In der Praxis ist es immer wieder der Fall, dass speziell bei Wohnbauprojekten einzelne Liegenschaftsunterlagen fehlen. Da wir Sie in diesem Prozess begleiten werden, werden Sie bestimmt nichts vergessen.

Im Zuge der fortlaufenden Digitalisierung können Sie, nach der Übermittlung aller Dokumente mit einer zeitnahen Rückmeldung rechnen. Wir bemühen uns stets für Sie, das Tempo zu erhöhen, wenn es notwendig ist.

KREDITANTRAG
INKLUSIVE BERATUNGSPROTOKOLL

Nachdem Sie Ihre Entscheidung getroffen haben, wird der Kreditantrag fertiggestellt und bei der entsprechenden Bank eingereicht. Daher ist es wichtig, dass Ihre Unterlagen vollständig und wahrheitsgemäß sind. In der Praxis ist es immer wieder der Fall, dass speziell bei Wohnbauprojekten einzelne Liegenschaftsunterlagen fehlen. Da wir Sie in diesem Prozess begleiten werden, werden Sie bestimmt nichts vergessen.

Im Zuge der fortlaufenden Digitalisierung können Sie, nach der Übermittlung aller Dokumente mit einer zeitnahen Rückmeldung rechnen. Wir bemühen uns stets für Sie, das Tempo zu erhöhen, wenn es notwendig ist.

LEISTBARKEIT DER FINANZIERUNG MIT ODER OHNE EIGENMITTEL

Wir wollen sicherstellen, dass Sie sich die geplante Finanzierung auch leisten können. Für die Kreditvergabe sind Informationen und unabhängig nachprüfbare Nachweise über Ihr Einkommen, Ihre Ausgaben und die generellen wirtschaftlichen Verhältnisse beizubringen. Das betrifft in gleichem Maße bestehende Kreditverpflichtungen, welche aber nicht zwangsläufig ein Hindernis darstellen. Diese Angaben und Unterlagen müssen korrekt und so vollständig sein, dass diese für eine ordnungsgemäße Bonitätsprüfung ausreichen.

Je nach Haushaltseinkommen sind Eigenmittel notwendig oder nicht. Grundsätzlich sollte man nach wie vor 20 Prozent als Eigenmittel beim Kauf einer Liegenschaft aufbringen können. Wenn ohne Eigenmittel finanziert wird, hängt das von der Relation der Rückzahlungsrate und des Einkommens ab. Wir wissen, dass jeder Fall seine Eigenheiten hat, daher ist das Thema der Eigenmittel immer individuell zu bewerten.